Gebäudeautomatisierung nach § 56 GModG: zertifiziert und ohne Sanierung
Ab 70 kW ist Ihr Gebäude dabei. Mit der TÜV-zertifizierten Lösung von aedifion erfüllen Sie die neuen Anforderungen im laufenden Betrieb.
Mit energieoptimiertem Gebäudebetrieb die Anforderungen des GModG erfüllen
Mit dem neuen Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) gilt die Pflicht zur Gebäudeautomatisierung und -steuerung schon ab einer HLK-Nennleistung von 70 kW statt ab 290 kW. Damit muss bis zum 31. Dezember 2029 nahezu jedes gewerbliche Gebäude mit Heizungs-, Klima- oder Lüftungsanlage ausgerüstet sein. Mit aedifion erfüllen Sie die Anforderungen nach § 56 Abs. 1, 2 und 3 GModG ohne Sanierung, direkt auf Ihrer vorhandenen Gebäudetechnik. Unsere Lösung ist dafür von TÜV Rheinland geprüft und zertifiziert.
Das Gesetz
Das muss Ihr Gebäude nach § 56 GModG können
Nach § 56 Abs. 1, 2 und 3 GModG muss das System für Gebäudeautomatisierung und -steuerung Folgendes können:
Die Verbräuche aller Hauptenergieträger und aller gebäudetechnischen Systeme kontinuierlich überwachen, protokollieren und analysieren und den Verbrauch anpassen
Die Daten über eine gängige, frei konfigurierbare Schnittstelle bereitstellen, sodass Auswertungen firmen- und herstellerunabhängig möglich sind
Anforderungswerte für die Energieeffizienz des Gebäudes aufstellen
Effizienzverluste gebäudetechnischer Systeme erkennen
Den Betreiber über mögliche Verbesserungen der Energieeffizienz informieren
Die Raumklimaqualität überwachen
Jetzt starten, nicht erst 2029
Die Frist endet am 31. Dezember 2029, die Vorteile beginnen mit dem ersten Betriebsjahr. Wer jetzt startet, senkt Energieverbrauch und CO₂-Kosten, baut eine prüfungsfähige Datenbasis für ESG-Reporting und Finanzierung auf und macht sein Portfolio unabhängiger von schwankenden Energiepreisen. Banken und Investoren fragen schon heute nach digitaler Betriebsreife, und auditierbare Verbrauchsdaten brauchen Vorlauf.
So erfüllen Sie § 56 Abs. 1, 2 und 3 GModG mit aedifion
Zertifiziert ist, was das Gesetz verlangt, nicht mehr. So erfüllen auch kleine, ältere oder kaum steuerbare Gebäude die Pflicht, ohne dass Sie ein komplettes Optimierungspaket brauchen.
Daten verfügbar machen
- Anbindung Ihrer vorhandenen Gebäudetechnik, herstellerunabhängig
- Kontinuierliche Überwachung, Protokollierung und Analyse aller Hauptenergieträger und Anlagen
- Offene, frei konfigurierbare Schnittstelle für eigene Auswertungen
- Überwachung des Raumklimas (Temperatur, Luftfeuchte, CO₂), wo Sensoren vorhanden sind
Effizienzverluste erkennen
- Anforderungswerte für die Energieeffizienz Ihres Gebäudes festlegen
- Automatische Erkennung von Effizienzverlusten
- Konkrete Hinweise an den Betreiber, wo sich Effizienz verbessern lässt
- Status- und Alarmmanagement für Ihr Betriebsteam
Verbrauch anpassen
- Schreibzugriff auf Datenpunkte, um den Verbrauch direkt anzupassen
- Optional: autonome, KI-gestützte Optimierung mit .controls
TÜV-zertifiziert nach § 56 GModG, für Bestand und Neubau
TÜV Rheinland hat in einem unabhängigen Prüfverfahren bestätigt, dass die aedifion-Lösung die Anforderungen an Gebäudeautomatisierung und -steuerung nach § 56 GModG erfüllt, wie zuvor bereits nach § 71a GEG. Für Bestandsgebäude deckt das Software-Bundle aus .io und .analytics § 56 Abs. 2 ab. Für Neubauten prüfen wir, ob das Objekt die Voraussetzungen erfüllt, um mit unserem Softwarebaustein .controls den nach DIN/TS 18599-11:2025-10 vorgeschriebenen Automatisierungsgrad B bzw. C zu erreichen. Bei Bedarf setzen wir partnerschaftlich mit dem GA-Errichter ein Gesamtsystem aus lokaler Gebäudeautomation und Cloud-Plattform um, das den benötigten Automatisierungsgrad erreicht. Sie arbeiten bereits nach § 71a GEG mit aedifion? Dann müssen Sie nichts tun.
Unser Ansatz
Leave No Asset Behind
Wir lassen kein Gebäude zurück, unabhängig von seiner Energieeffizienz oder technischen Ausstattung. aedifion macht jedes Gebäude digital verfügbar, per Plug-and-Play-Aufschaltung oder mit einem minimalinvasiven Retrofit, und nutzt dabei Ihre vorhandene Gebäudetechnik, statt sie zu ersetzen. In unserem Portfolio-Check gleichen wir Ihre Gebäude mit den Anforderungen des § 56 GModG ab und erarbeiten für jedes Gebäude einen konkreten Maßnahmenplan.
Einfach loslegen!
Machen Sie Ihr Portfolio fit für § 56 GModG
Sie möchten wissen, ob Ihre Gebäude betroffen sind und wie Sie die Anforderungen ohne Sanierung erfüllen?
Häufige Fragen
Unsere Einschätzungen beruhen auf dem aktuellen Rechtsrahmen und ersetzen keine Rechtsberatung.
§ 56 Abs. 1, 2 und 3 des Gebäudemodernisierungsgesetzes (GModG) verpflichtet Eigentümer von Nichtwohngebäuden mit Heizungs-, Lüftungs- oder Klimaanlagen über 70 kW Nennleistung, bis zum 31. Dezember 2029 ein System für Gebäudeautomatisierung und -steuerung einzusetzen. Das System muss Verbräuche überwachen, analysieren und anpassen, Daten offen bereitstellen, Effizienzverluste erkennen und die Raumklimaqualität überwachen. § 56 GModG ersetzt den bisherigen § 71a GEG.
Für alle Nichtwohngebäude, deren Heizungsanlage, kombinierte Heizungs- und Lüftungsanlage, Klimaanlage oder kombinierte Klima- und Lüftungsanlage mehr als 70 kW Nennleistung hat. Maßgeblich ist die Summenleistung aller Erzeuger im Gebäude, nicht die einzelne Anlage. Damit ist ein Großteil der gewerblichen Gebäude in Deutschland betroffen.
Bestehende Nichtwohngebäude müssen bis zum 31. Dezember 2029 ausgerüstet sein. Wurde in den drei Jahren vor dem 1. Januar 2027 ein System eingebaut, das die Anforderungen nicht erfüllt, gilt eine verlängerte Frist (§ 56 Abs. 4). Für Neubauten gelten die Anforderungen ab Errichtung.
Nein. aedifion arbeitet herstellerunabhängig auf der vorhandenen Gebäudetechnik und wird per Plug-and-Play oder minimalinvasivem Retrofit aufgeschaltet. Fehlen Sensoren, etwa für die Raumklimaqualität, müssen diese ergänzt werden.
Das hängt vom Funktionsumfang ab. Ihre Gebäudeleittechnik muss Verbräuche kontinuierlich überwachen, protokollieren und analysieren, offene Schnittstellen bieten, Effizienzverluste erkennen und den Betreiber informieren. Fehlende Funktionen lassen sich in vielen Fällen mit aedifion ergänzen, ohne die vorhandene Technik zu ersetzen. Der erste Schritt ist ein Soll-Ist-Abgleich entlang der gesetzlichen Anforderungen.
Für Bestandsgebäude ist das Software-Bundle aus .io und .analytics nach § 56 Abs. 2 zertifiziert, geprüft von TÜV Rheinland (Zertifikat-ID C01-2026-10-21281602). Für Neubauten prüfen wir, ob das Objekt die Voraussetzungen erfüllt, um mit unserem Softwarebaustein .controls den nach DIN/TS 18599-11:2025-10 vorgeschriebenen Automatisierungsgrad B bzw. C zu erreichen. Bei Bedarf setzen wir partnerschaftlich mit dem GA-Errichter ein Gesamtsystem aus lokaler Gebäudeautomation und Cloud-Plattform um, das den benötigten Automatisierungsgrad erreicht.
Nein. aedifion wurde nach dem neuen Gesetz erneut geprüft und für § 56 GModG zertifiziert.
Ja, wenn die Ausrüstung technisch nicht möglich oder wirtschaftlich unzumutbar ist (Abs. 1), sowie für bestimmte Gebäude der Landes- und Bündnisverteidigung (Abs. 5). Weil aedifion ohne Sanierung auf vorhandener Technik arbeitet, lohnt sich die Prüfung, ob eine Ausnahme im Einzelfall wirklich greift.
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