Smart Building
Smart Building: Bestandsgebäude mit KI optimieren
Ein Smart Building vernetzt technische Anlagen und nutzt Betriebsdaten, um den Gebäudebetrieb intelligent zu überwachen und zu optimieren. Auch Bestandsgebäude lassen sich herstellerunabhängig und ohne größere bauliche Eingriffe zum Smart Building entwickeln, indem Daten der vorhandenen Gebäudetechnik zentral zusammengeführt und mithilfe künstlicher Intelligenz optimiert genutzt werden. Offene Schnittstellen (APIs) stellen diese Daten zudem anderen Systemen zur Verfügung, etwa unternehmenseigenen KI-Lösungen.
Gebäudeintelligenz: Warum viele Gebäude trotz Technik noch nicht smart sind
Viele Gewerbeimmobilien verfügen bereits über Gebäudeautomation, Sensoren und technische Anlagen unterschiedlicher Hersteller. Ein Smart Building sind sie damit aber noch nicht: Die Systeme sind häufig nicht miteinander vernetzt, und das Datenpotenzial bleibt ungenutzt.
Fehlende Kompatibilität:
Anlagen verschiedener Hersteller nutzen eigene Protokolle und Systeme. Ohne geeignete Schnittstellen lassen sich ihre Daten nicht ohne Weiteres gemeinsam nutzen.
Keine zentrale Datenbasis:
Betriebsdaten liegen nicht zentral vor und lassen sich weder gewerkeübergreifend noch über das Portfolio auswerten.
Fehlende Datenhoheit:
Proprietäre Systeme können den Zugriff auf Gebäudedaten und ihre Weiterverwendung erschweren.
Keine Schnittstellen für KI-Anwendungen:
Unternehmenseigene KI-Anwendungen haben keinen Zugriff auf die Daten aus dem Gebäude.
Ungenutzte Optimierungspotenziale:
Ineffizienzen und Fehlfunktionen bleiben unentdeckt, weil die Daten nicht im Zusammenhang betrachtet werden.
Was ist ein Smart Building?
Ein Smart Building ist ein Gebäude, dessen technische Systeme digital vernetzt sind und dessen Betrieb datenbasiert gesteuert wird. Das umfasst nicht nur Heizung, Lüftung und Kühlung, sondern etwa auch Beleuchtung, Zutrittskontrolle, Raumbuchung und Wartung. Sensoren, IoT-Geräte und Anlagen der Technischen Gebäudeausrüstung liefern laufend Daten, eine Software wertet sie aus und regelt den Betrieb bedarfsgerecht. Klassische Gebäudeautomation steuert einzelne Anlagen häufig anhand festgelegter Vorgaben. Ein Smart Building geht darüber hinaus: Es verknüpft die Daten aller Systeme, ermöglicht gewerkeübergreifende Auswertungen und schafft so die Grundlage für einen kontinuierlich optimierten Betrieb, zunehmend mithilfe künstlicher Intelligenz, die Zusammenhänge erkennt und Auffälligkeiten analysiert.
Mehrwerte eines Smart Buildings im Gebäudebetrieb
Vernetzung
Über die Cloud-Plattform kann die gesamte TGA Ihres Gebäudes vernetzt und die Effizienz verbessert werden.
Zentrale Datenbasis
Smart Buildings leben von Daten. Betriebsdaten und KPIs aller Gebäude laufen an einer Stelle zusammen.
Autonome Optimierung
Dank autonomer, selbstlernender Optimierung erreicht das Smart Building immer den optimalen Betriebszustand.
KI-Integration
Über den aedifion MCP lassen sich Gebäudedaten direkt in unternehmenseigenen KI-Lösungen wie ChatGPT, Claude oder Langdock nutzen.
Skalierbarkeit
Neue Objekte werden nach demselben Prinzip eingebunden, wenn das Portfolio wächst.
Einsparungen
Mithilfe unserer KI kann Ihr Smart Building eigenständig Einsparungen bei Betriebskosten, CO₂-Emissionen und Energieverbrauch ermöglichen.
SmartScore
Akkreditierte Lösung
Mit unserem Optimization Bundle ebnen wir Ihren Weg zur SmartScore-Zertifikation. Durch den Einsatz der Cloud-Plattform erreichen Sie mit uns als akkreditiertem Lösungsanbieter von WiredScore bereits bis zu 35,5 Punkte auf dem Weg zur Gebäudezertifikation.
So wird Ihr Bestandsgebäude zum Smart Building
Kein Smart Building ohne Cloud: Die Smart-Building-Plattform von aedifion verbindet die vorhandene Gebäudetechnik herstellerunabhängig mit einer Cloud-Plattform und schafft damit eine zentrale Datenbasis. So werden Betriebsdaten für Analysen, Optimierungen und weitere digitale Anwendungen nutzbar.
01
Datenaufschaltung: Betriebsdaten erfassen
aedifion.io bindet sämtliche Gewerke herstellerunabhängig an die Cloud an – per Edge Device im Plug-and-Play-Verfahren oder mit Nachrüst-Paketen.
02
Strukturierte Datenbasis und digitaler Zwilling
Die Datenpunkte werden einheitlich aufbereitet und bilden das Gebäude als digitalen Zwilling ab. Das ist die Grundlage für Analysen, KPIs und Reporting.
03
KI-Analyse und Regelung
KI-basierte Analysen zeigen Fehler und Abweichungen frühzeitig. So werden teure Ineffizienzen schneller erkannt und behoben, bevor sie über Monate unnötige Betriebskosten verursachen. Die selbstlernende Optimierung regelt die Anlagen bedarfsgerecht.
Mit Ihrem Gebäude sprechen
Mit dem aedifion AI Assistant fragen Betreiber und Asset Manager ihre Gebäude in natürlicher Sprache ab. Er verknüpft Live-Daten, Analysen und Dokumente zu Antworten mit Quellenangabe. Über den aedifion MCP (Model Context Protocol) stehen die Gebäudedaten außerdem direkt in der KI bereit, die Ihr Unternehmen ohnehin nutzt, etwa ChatGPT, Claude, Copilot oder Langdock.
Die Immobilienwelt wird smart
Die aedifion Cloud-Plattform macht jedes Gebäude zum Smart Building und lässt über 60 verschiedene Use Cases realisieren. Sie ist bereits in über 400 Projekten erfolgreich im Einsatz und ermöglicht einen intelligenten Gebäudebetrieb.
Wir lassen Zahlen sprechen
Für wen sich ein herstellerunabhängiger Gebäudebetrieb und KI-Integration lohnen
Für Eigentümer, Betreiber sowie Digitalisierungs- und Innovationsverantwortliche, die
- Gebäude mit Anlagentechnik verschiedener Hersteller betreiben,
- Betriebskosten mit digitalen Mitteln reduzieren möchten,
- ihren Bestand digitalisieren möchten, ohne Anlagen auszutauschen,
- die Hoheit über ihre Gebäudedaten behalten möchten,
- Gebäudedaten in die eigene KI-Strategie einbinden möchten.
Häufige Fragen
Intelligente Gebäude ist der deutsche Begriff für Smart Buildings. Gemeint sind Gebäude, deren Gebäudeautomation, Sensorik und Anlagen über offene Schnittstellen vernetzt sind und deren Betrieb auf Basis dieser Daten gesteuert wird. Die Fähigkeit, Daten aller Gewerke zusammenzuführen und auszuwerten, wird als Gebäudeintelligenz bezeichnet. Auch Bestandsgebäude können zu intelligenten Gebäuden werden.
Smart-Building-Technologien kommen zum Beispiel in Bürogebäuden, Hotels, Einkaufszentren und gemischt genutzten Gewerbeimmobilien zum Einsatz. Smart wird ein Gebäude, wenn seine digitalen Systeme ineinandergreifen: Heizung, Lüftung und Kühlung ebenso wie Beleuchtung, Zutrittskontrolle oder Raumbuchung. Konkrete Anwendungen sind etwa Büroflächen, die nach tatsächlicher Belegung beheizt und beleuchtet werden, die automatische Fehlererkennung in der Gebäudetechnik, zentrale Energie-KPIs für das ganze Portfolio oder KI-Assistenten, die Gebäudedaten in natürlicher Sprache abrufbar machen.
In einem Bestandsgebäude wird smarter Betrieb möglich, indem zum Beispiel die vorhandene Gebäudeautomation herstellerunabhängig an eine Cloud-Plattform angebunden wird. Fehlende Messpunkte lassen sich mit nachrüstbaren IoT-Sensoren ergänzen. Die Anlagen müssen dafür nicht ausgetauscht werden. Die Daten aller Gewerke laufen anschließend in einer zentralen Datenbasis zusammen und bilden die Grundlage für KI-gestützte Analysen und Optimierung.
KI wertet die Betriebsdaten der Gebäudeautomation aus, erkennt Muster und Anomalien und unterstützt eine bedarfsgerechte Regelung von Heizung, Lüftung und Kühlung. Sie kann zum Beispiel Störungen erkennen, bevor Anlagen ausfallen. KI-Assistenten können dabei Projektwissen, Live-Daten und Analysen präzise und in Echtzeit verknüpfen. Über den aedifion MCP (Model Context Protocol) lassen sich die Gebäudedaten auch direkt in die KI einbinden, die ein Unternehmen ohnehin nutzt, etwa ChatGPT, Claude oder Langdock.
Ihr Weg zum Smart Building
Jedes Gebäude bringt unterschiedliche Voraussetzungen mit. In einem individuellen Gespräch zeigen wir Ihnen anhand von Beispielprojekten, wie sich Ihr Bestand herstellerunabhängig digitalisieren lässt und die Grundlage für intelligente Betriebsoptimierung geschaffen werden kann.
Gebäude einfach besser machen!
Jetzt Kontakt aufnehmen!
In einem persönlichen Gespräch klären wir Ihre individuellen Anforderungen und zeigen Ihnen, was wir mit unseren Bundles aus KI-basierten Cloud-Lösungen und Service-Paketen für Sie tun können.
Schreiben Sie uns!
Jetzt anrufen!
Direkt eine Nachricht senden!
