aedifion GmbH
Hohenzollernring 72
50672 Cologne
aedifion GmbH
Hohenzollernring 72
50672 Cologne
Das I/D Cologne ist Kölns neues Szene-Quartier. Auf ingesamt sieben Hektar eines ehemaligen Güterbahnhofs treffen modernes Arbeiten auf entspanntes Leben. Das lebendige Veedel vereint mit moderner Gebäudeinfrastruktur verschiedene Nutzungsarten auf den Büro-, Hotel-, Gastronomie- und Fitnessflächen. Speziell im I/D Cologne A2 begegnen Eigentümer BNP Paribas Real Estate Investment Management Germany GmbH und Betreiber Sauter FM GmbH den im Betrieb entstehenden Herausforderungen mit einer offenen, modernen Cloud-Lösung von aedifion.
Zur StoryBNP Paribas Real Estate Investment Management
Optimization Bundle
Die Inbetriebnahme der Betonkernaktivierung sollte datenbasiert digital begleitet werden, um das Gebäude in einen optimalen Anlagenbetrieb zu überführen. Darauf basierende Energieeinsparungen und eine Reduktion der CO2-Emissionen sollten nachgelagert im Dauerbetrieb ermöglicht werden.
Durch die einfache Plug-and-Play Aufschaltung konnte das Gebäude trotz komplexer Anlagentechnik schnell in einen geregelten Anlagenbetrieb überführt werden. Auf Basis der erhobenen Daten werden seit Aufschaltung Einsparungen identifiziert. Perspektivisch wird die autonome, vorausschauende Regelung zur dauerhaften Optimierung implementiert.
46 117 € jährliche Betriebskostenersparnis (2,64 €/m²/a)
294 MWh jährliche Energieeinsparung (16,86 kWh/m²/a)
117 t CO2 jährlich vermiedene Emission (6,7 t CO2/m²/a)
Mit klarer Zielformulierung im Blick startete die Optimierung des I/D Cologne A2 im März 2022. Im Projektverlauf waren dabei vier Phasen maßgeblich, bevor die Cloud-Plattform in den kontinuierlichen Optimierungsbetrieb übernommen wurde.
1. Datenaufnahme durch einfache Plug-and-Play-Installation eines Edge Device
2. Analyse der Anlagenkomponenten zur Begleitung der Inbetriebnahme
3. Gewährleistung eines korrekten Anlagenbetrieb
4. Realisierung von Energieeinsparungen
Gestützt durch die umfassende Basis an Betriebsdaten konnte das Team des Facility Managements die Betonkernaktivierung nachvollziehen und dadurch die Inbetriebnahme optimal begleiten. Die KI-basierte Analyse der Anlagekomponenten lieferte dabei kontinuierlich wertvolle Insights und erleichterte die anschließende Dokumentation und Auswertung. Nach einer erfolgreichen Inbetriebnahme der Anlagen lag der Fokus auf der feingranularen Korrektur des Anlagenbetriebs. Durch verschiedene kleine Anpassungen, wie etwa die Optimierung der Laufzeiten der RLT-Anlagen, konnten unmittelbar Einsparungen realisiert werden.
Seit Nutzung der aedifion Cloud-Plattform wird im I/D Cologne A2 durch einen optimierten Betrieb kontinuierlich Energie eingespart. Damit reduziert das Betreiberteam gleichzeitig Betriebskosten und senkt die CO2-Emissionen des Gebäudes. Trotz hochmoderner Anlagen können so Einsparungen erzielt und das Betreiberteam entlastet werden. Ein Win-Win-Win-Ergebnis für Eigentümer, Betreiber und Mieter.
Dauerhafte Optimierung und prädiktive Regelung - Zukunftsfähiger Anlagenbetrieb steht im Fokus für das moderne Gebäude, sodass ein vorausschauendes Umschalten zwischen Heizen und Kühlen ganz autonom möglich wird.
Das I/D Cologne A2 ist ein Leuchtturm in Sachen Digitalisierung und Effizienz. Auf dieses Projekt sind wir besonders stolz, denn mit aedifion haben wir uns für die Herausforderungen eines so komplexen Gebäudebetriebs ein starkes digitales Tool und ein erfahrenes Team als Sparrings-Partner geholt.
Philipp Enenkel | Head of Institutional Asset Management | BNP Paribas Real Estate Investment Management Germany GmbH
