Glossaire

Les classes d’efficacité énergétique décrivent la performance énergétique d’un bâtiment sur une échelle normalisée et rendent les bâtiments comparables et évaluables au regard de leur demande d’énergie. Pour les bâtiments non résidentiels en Allemagne, une échelle harmonisée A–G à l’échelle de l’Union européenne (UE) s’appliquera à compter du 1er janvier 2027, à la suite de la révision par la loi allemande sur la modernisation des bâtiments (GModG). La base de référence est un calcul normatif du besoin en énergie primaire selon la norme DIN/TS 18599, par rapport à un bâtiment de référence. Il sera ainsi obligatoire d’établir, pour l’ensemble des bâtiments non résidentiels et des immeubles à usage mixte, un certificat de performance énergétique (CPE) fondé sur un bilan énergétique. S’ajoutent des mentions obligatoires portant sur les émissions de CO₂ liées à l’exploitation, les émissions de gaz à effet de serre sur l’ensemble du cycle de vie, ainsi que la réactivité du bâtiment aux signaux externes.

Grâce aux solutions aedifion, les propriétaires et exploitants de portefeuilles de bâtiments non résidentiels peuvent améliorer leur classe d’efficacité énergétique d’une à deux classes. La plateforme cloud enregistre en continu toutes les données pertinentes de consommation et d’installations, détecte en temps réel les inefficacités et déduit automatiquement des mesures d’optimisation. L’ajout ciblé de capteurs supplémentaires permet en outre une régulation prédictive et à la demande, basée sur des signaux externes tels que les prévisions météorologiques et le comportement des occupants. Il est ainsi possible de réduire de manière ciblée et vérifiable la demande d’énergie jusqu’à 28 %, ce qui a un impact direct sur la classe d’efficacité indiquée (EN 15232). Par ailleurs, aedifion met à disposition les données de consommation requises pour les obligations de reporting, sous une forme structurée et vérifiable par audit.