Exploitez vos portefeuilles immobiliers de manière optimale
Notre Optimization Bundle
De la vision à l’impact
Boostez la performance opérationnelle de votre portefeuille immobilier !
Notre Optimization Bundle est un ensemble de solutions logicielles et de services qui permet aux gestionnaires d'actifs immobiliers d’optimiser de manière durable l’exploitation de l’ensemble de leur portefeuille. Il comprend tous les modules logiciels essentiels, dont une plateforme de données centralisées, ainsi qu’un accompagnement personnalisé assuré par nos ingénieurs expérimentés. C'est la base idéale pour une exploitation optimale, performante et tournée vers l’avenir de votre bâtiment.
Offre de modules logiciels
Notre mission : proposer des solutions performantes et facilement évolutives pour améliorer la performance des bâtiments. Notre Optimization Bundle réunit tous les modules nécessaires pour y parvenir.
Pour une exploitation optimale et un portefeuille tourné vers l’avenir
Grâce à notre plateforme cloud, vous disposez d’un outil central unique qui vous permet d’accéder en temps réel aux indicateurs clés de chaque bâtiment, ainsi qu’à une vue d’ensemble des indicateurs les plus importants de votre portefeuille. En trois étapes, nous rendons vos bâtiments prêts pour l’avenir :
Disponibilité des données et Analyse basée sur l'IA
Nous garantissons la disponibilité des données et la transparence dans l’ensemble des bâtiments de votre portefeuille, que ce soit en « plug-and-play » ou avec des solutions de modernisation intelligentes. Notre intelligence artificielle analyse ces données en continu, identifie les dysfonctionnements opérationnels des bâtiments et fournit des recommandations ciblées pour optimiser leur exploitation.
Optimisation autonome
Notre intelligence artificielle optimise de manière autonome, auto-didacte, proactive et prédictive les opérations techniques des bâtiments, en s’appuyant notamment sur les prévisions météorologiques, les taux d’occupation et de nombreux autres facteurs. Cela permet d’atteindre en permanence un état de fonctionnement optimal et de réaliser jusqu’à 40 % d’économies d’énergie, de coûts et d’émissions de CO₂ dans chacun des bâtiments de votre portefeuille.
Service complet de mise en œuvre
Nous décarbonisons activement vos bâtiments tout en assurant la continuité d’exploitation. Nos ingénieurs expérimentés vous accompagnent dès le départ du projet afin de garantir les meilleurs résultats possibles et de vous aider à définir des mesures complémentaires de décarbonation, comme des travaux de rénovation partielle par exemple.
Éviter les actifs obsolètes
grâce à une optimisation numérique visant à réduire les émissions de carbone.
Conformité réglementaire
avec, par exemple, la taxonomie européenne, et bien d’autres.
Cash-flow positif
en seulement six mois
Intégrations multiples
vers et depuis d’autres systèmes techniques
Une plateforme, de multiples possibilités
Notre plateforme cloud offre des solutions polyvalentes pour répondre aux besoins de différents utilisateurs et secteurs. Découvrez comment notre solution peut soutenir votre classe d’actifs.
Passez à l’action dès maintenant !
Optimisation opérationnelle active
sur l'ensemble du portefeuille immobilier
Avec notre Optimization Bundle, qui associe logiciel et service, vous pouvez réaliser jusqu’à 40 % d’économies sur les coûts, la consommation d’énergie et les émissions de CO₂ – sans investissement initial, et avec un cash-flow positif en seulement six mois. Nous serions ravis d’échanger avec vous lors d’un premier entretien pour discuter de vos besoins.
Notre approche
Chaque bâtiment compte
Les portefeuilles immobiliers sont hétérogènes. Notre objectif est de vous offrir une plateforme centralisée qui couvre l'ensemble de vos bâtiments. Pour cela, nous appliquons un principe clair : chaque bâtiment compte ! Que ce soit via une approche « plug-and-play » ou des solutions de modernisation numérique, nous assurons une disponibilité complète des données, quel que soit l’âge, l’état des lieux ou la technologie existante de l'immeuble. Nous élaborons volontiers avec vous un plan d’optimisation personnalisé pour chaque bâtiment de votre portefeuille.
Plug-and-Play
Grâce à l’installation plug-and-play de notre appareil périphérique (Edge Device) sur le système de gestion technique du bâtiment, les données des équipements techniques connectés à un réseau IP peuvent être transmises simplement à la plateforme cloud. Cette installation ne prend que quelques minutes. Les données sont transmises en temps réel, de manière sécurisée et redondante.
Modernisation numérique
Grâce à l’intégration de nos modules de modernisation numérique, incluant par exemple des capteurs sans fil pour mesurer les flux d’énergie et les températures, nous pouvons établir rapidement et efficacement une base de données, même pour les systèmes non compatibles avec les standards techniques actuels.
Gagnant-Gagnant-Gagnant
Une valeur ajoutée pour toutes les parties prenantes
Les propriétaires bénéficient d'une souveraineté totale sur leur portefeuille immobilier, leurs prestataires de services et des bâtiments gérés de manière efficace, durable et pérenne. Notre plateforme cloud leur fournit en un coup d’œil toutes les données de performance nécessaires pour établir leurs rapports. Dans de nombreux cas, les coûts de la solution logicielle peuvent être imputés aux locataires.
Les exploitants accèdent à une base de données complète directement depuis le bâtiment, ce qui leur permet de garantir le bon fonctionnement des systèmes techniques et d'accomplir leurs missions de manière plus efficace. Les défaillances et inefficiences sont automatiquement détectées et peuvent être corrigées de manière proactive grâce à des recommandations d’action ciblées.
Les locataires profitent d’un environnement intérieur plus sain, avec une meilleure qualité de l’air, ce qui améliore leur bien-être et leur productivité. Les économies réalisées sur l’exploitation des bâtiments dépassent généralement les coûts imputés, ce qui contribue aussi à réduire les coûts d'exploitation.
Répondez aux exigences du Décret BACS
Solution évolutive pour les bâtiments tertiaires
Avec notre Optimization Bundle, vous disposez des outils et services nécessaires pour faciliter la mise en conformité avec le Décret BACS. La plateforme cloud aedifion permet la supervision énergétique digitale, le pilotage continu des systèmes techniques, la détection automatique des dérives et des recommandations d’actions correctives. Grâce à des interfaces ouvertes et à une interconnexion fluide entre les systèmes, vous améliorez durablement la performance énergétique de vos actifs.
SmartScore
Solution accréditée
Notre Optimization Bundle est reconnu comme solution accréditée par SmartScore. En tant que partenaire de solutions WiredScore, aedifion peut contribuer jusqu’à 35,5 points dans le cadre de la certification de vos bâtiments. Notre plateforme cloud vous accompagne également dans d’autres démarches de certification grâce à des données transparentes, des analyses automatisées et une documentation adaptée aux audits.
Optimisez la performance de votre portefeuille en toute simplicité !
Jusqu’à 40 % d’économies d’énergie, de CO2, et des coûts sur l’ensemble du portefeuille : avec l'aide de l'équipe solide et expérimentée d'aedifion, nous rendons cela possible. Nous serons heureux d'identifier le potentiel de vos bâtiments dans le cadre d'une analyse de portefeuille. Lors d'un entretien personnel, nous clarifierons ensuite vos exigences et vos options pour une exploitation efficace du bâtiment.
Matthias Münch | Head of Sales
Notre solution en action
Notre plateforme cloud est déjà utilisée dans de nombreux projets. Dans nos études de cas, nous présentons des exemples sélectionnés afin de vous montrer comment un projet fonctionne et quelles économies peuvent en découler.
La performance en chiffres
FAQ
À propos d’aedifion et nos services
Notre plateforme cloud est la solution leader pour la gestion technique des bâtiments. Elle permet de réduire la consommation d’énergie, les émissions de CO2 et les coûts d’exploitation jusqu’à 40 %. Nos services créent une valeur ajoutée pour toutes les parties prenantes :
- Les propriétaires gagnent en souveraineté sur leur portefeuille immobilier et leurs prestataires, tout en assurant une exploitation efficace, durable et pérenne de leurs biens. Dans de nombreux cas, les coûts des services aedifion peuvent être répercutés.
- Les exploitants disposent d’un outil pour garantir un fonctionnement fluide des installations techniques, exécuter leurs tâches plus efficacement et communiquer de manière ciblée avec les gestionnaires d'actifs d'immobilier.
- Les locataires bénéficient d’un confort optimal de l’air intérieur et de charges réduites grâce à une exploitation efficiente des équipements.
Notre plateforme cloud connecte les installations techniques du bâtiment via une mise en service plug-and-play (c'est-à-dire prête à l'emploi) ou des solutions de modernisation numérique sur mesure, en collaboration avec notre vaste réseau de partenaires. Toutes les données critiques de fonctionnement sont transmises en temps réel, de manière sécurisée et redondante, à notre cloud. D’autres données peuvent facilement être intégrées via notre API. Structurées sous forme de jumeaux numériques au niveau du bâtiment, des pièces et des points de données permettent ensuite une analyse détaillée. L’intelligence artificielle assure ensuite une gestion proactive et prédictive des bâtiments pour garantir un état de fonctionnement optimal à tout moment. Nos produits illustrent cette approche :
- Disponibilité de données et surveillance continue : aedifion.io permet une connectivité plug-and-play avec tous les équipements techniques du bâtiment (ETB) et met à disposition toutes les données pertinentes sur la plateforme.
- Analyse opérationnelle & recommandations d’optimisation : aedifion.analytics propose des analyses automatisées basées sur l’ et fournit des recommandations concrètes pour améliorer l’exploitation.
- Pilotage autonome basé sur l'IA : aedifion.controls gère le bâtiment de manière autonome et autodidacte grâce à l’intelligence artificielle afin de garantir en permanence un fonctionnement optimal.
- Nos services complémentaires : aedifion.elevate met à votre disposition des ingénieurs expérimentés pour vous accompagner dans l'utilisation de la plateforme cloud.
- Accompagnement à la planification & développement sur mesure : Avec aedifion.engineering, nous vous conseillons sur tous les sujets liés à la numérisation, la rénovation, le smart building, le white labeling, la certification et le reporting.
Oui, aedifion propose ses solutions exclusivement sous forme de modules logiciels appelés « software bundles » en anglais. Chaque module contient un ensemble complet de produits et services parfaitement coordonnés pour répondre au mieux à vos besoins. Vous obtenez ainsi exactement les modules nécessaires pour optimiser votre portefeuille immobilier.
Non, elle la complète en ajoutant des fonctions de collecte de données, d’analyse et d’optimisation. Elle permet une surveillance technique et un pilotage globaux sans qu'il soit nécessaire de remplacer les systèmes existants.
Oui, car les facility managers remplissent de nombreuses missions, telles que la maintenance, la sécurité, la gestion environnementale, la gestion des coûts et la communication avec les locataires. Notre plateforme les aide à accomplir ces tâches de manière plus proactive et efficace. Cependant, certaines interventions physiques ne peuvent pas être automatisées. Une présence humaine reste indispensable pour garantir une réponse rapide et de qualité. L’aspect humain demeure donc essentiel pour une gestion performante des bâtiments.
Bâtiments, exigences et mise en service
Notre plateforme cloud et nos services sont conçus pour proposer une solution adaptée à tout bâtiment non résidentiel d’environ 5 000 m² et plus, quels que soient les besoins. Fidèles à notre approche « chaque bâtiment compte », nous rendons l’ensemble d’un portefeuille immobilier accessible numériquement, que ce soit en « plug-and-play » ou via des solutions de modernisation numérique sur mesure. Notre portefeuille couvre une large gamme de typologies immobilières : bureaux, centres commerciaux, hôtels, hôpitaux, centres logistiques, etc.
Nous prenons en compte l’ensemble des équipements de gestion technique du bâtiment (GTB). Cela inclut tous les systèmes techniques nécessaires à l’exploitation et au confort des usagers. En font notamment partie les systèmes de chauffage et de ventilation, les installations d’éclairage ainsi que l’automatisation du bâtiment. Nous veillons à ce que tous ces équipements soient intégrés à notre solution afin de garantir un fonctionnement efficace, adapté aux besoins et peu gourmand en main-d’œuvre comme en énergie.
Oui, grâce à notre plateforme, nous pouvons optimiser les bâtiments existants aussi efficacement que les constructions neuves. Grâce à une analyse de portefeuille, nous trouvons pour chaque bâtiment une solution personnalisée, quel que soit son âge ou son état technique. Neuf ou ancien, analogique ou numérique : nous ne laissons aucun bâtiment de côté !
Oui, c'est possible. Notre solution est hautement évolutive. L’analyse de portefeuille permet de classer tous les bâtiments selon leur maturité numérique et d’identifier les solutions les mieux adaptées à chaque actif. Grâce à un mini-apareil périphérique (Edge Device) ou à des capteurs et contrôleurs adaptés, chaque bâtiment peut être rendu accessible numériquement. Cette stratégie de rétrofit progressif permet d’étendre la numérisation à l’ensemble du portefeuille. Tous les sites peuvent être consultés et comparés via notre interface web, ce qui facilite considérablement le reporting de la performance du portefeuille. De plus, notre plateforme prend en charge une utilisation multi-pays et facilite la gestion de portefeuilles immobiliers internationaux, grâce à une connectivité fluide et une commande mobile interrégionale.
Les bâtiments d’un portefeuille présentent souvent une grande diversité en termes d’équipement technique et de maturité numérique. Notre analyse de portefeuille nous permet d’évaluer le niveau de préparation de chaque site. Nous examinons les caractéristiques du bâtiment et évaluons sa compatibilité avec l’optimisation numérique de l’exploitation. Le critère central est la qualité de l’équipement technique (ETB), car il a un impact considérable sur l’efficacité énergétique. La disponibilité des données, stockées dans un « data lake » ouvert aux interfaces, est la condition clé pour que notre plateforme fonctionne correctement. Cette collecte de données s'effectue facilement en mode « plug-and-play ». Toutes les données opérationnelles pertinentes sont ensuite transmises en temps réel vers le cloud via notre appareil périphérique (Edge Device), que nous fournissons et installons. Pour les bâtiments anciens dépourvus d’équipements IP, nous proposons des solutions de modernisation sur mesure, conformément à notre philosophie « chaque bâtiment compte », afin de rendre chaque bâtiment exploitable numériquement.
Améliorez vos bâtiments en toute simplicité !
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Lors d’un échange personnalisé, nous identifions vos besoins et vous présentons comment nos solutions cloud basées sur l’IA, combinées à des services sur mesure, permettent d’optimiser durablement l’exploitation de vos bâtiments.
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