Proprietäre Systeme sind im Vergleich zu interoperablen Systemen von nur einem Hersteller kontrollierte Technologien und Lösungen, die spezifische Standards und Schnittstellen aufweisen. Kompatibilität herrscht nur innerhalb der Lösungen desselben Herstellers. Die geschlossene Architektur hat innerhalb des Gebäudemanagements sowohl Vor- als auch Nachteile. Vorteil der proprietären Systeme ist ein in der Regel umfassender Support durch den Hersteller sowie regelmäßige Updates und damit auch erhöhte Sicherheitsstandards. Die einzelnen Systemkomponenten sind innerhalb des Systems außerdem optimal aufeinander abgestimmt. Die Gebundenheit an einen einzelnen Hersteller kann jedoch mit höheren Betriebskosten einhergehen und macht die Nutzer abhängig von einem einzigen Lieferanten. Es lassen sich keine anderen Hardware- und Softwarekomponenten integrieren, was wiederum begrenzte Nutzungs- und Individualisierungsmöglichkeiten zur Folge hat.
Im intelligenten Gebäudemanagement bieten proprietäre Systeme dementsprechend hohe Zuverlässigkeit und Sicherheit, bringen gleichzeitig jedoch Herausforderungen durch begrenzte Flexibilität mit sich.
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