Glossar
‍aedifion

Die Portfolioanalyse ist ein Prozess, während dem die Leistung und das Potenzial aller Gebäude innerhalb eines Immobilienportfolios systematisch bewertet werden, um fundierte Entscheidungen über Investitionen, Management und Optimierung zu treffen. Dies geschieht in der Regel durch das Sammeln und Auswerten von Daten zum Energieverbrauch, zu den Betriebskosten, der Mieterzufriedenheit und dem Gebäudewert. Durch Benchmarking findet ein Vergleich der Leistung mit Branchenstandards oder Best Practice-Beispielen statt. Auch eine Risikobewertung, zum Beispiel zum Risiko eines Gebäudes, zu einem Stranded Asset zu werden, kann zu einer Portfolioanalyse gehören. Eine Optimierungsstrategie sowie die Investitionsplanung ergeben sich aus der Datenauswertung.

aedifion hilft mit einer Portfolioanalyse dabei, den Status Quo der jeweiligen Objekte zu ermitteln und so Schritt für Schritt Gebäude zu energieeffizienten Smart Buildings zu machen. Eine Portfolioanalyse kann beispielsweise aufzeigen, welche Gebäude eines Portfolios die Implementierung intelligenter Gebäudemanagementsysteme benötigen, um so die Betriebskosten zu senken und die Energieeffizienz zu steigern. Damit ist die Analyse der erste Schritt innerhalb einer digitalen Betriebsoptimierung und unterstützt Eigentümer und Betreiber bei einer langfristig erfolgreichen Modernisierungsstrategie. Der Schwerpunkt sollte dabei auf der Technischen Gebäudeausrüstung liegen, da diese den größten Einfluss auf die Energiebilanz eines Gebäudes hat.