Technisches Monitoring und das Problem mit der Datenerfassung

Technisches monitoring als leistungsangebot

Bau- und Gebäudeüberwachung entwickelt sich zunehmend zu einem dringend notwendigen Transparenzwerkzeug. Von der Planungs- und Realisierungsphase bis zum finalen Betrieb gibt es bei der Technischen Gebäudeausrüstung zahllose Beispiele, bei denen sich der Realbetrieb der Anlagentechnik unvorhergesehen verhält. Viel zu oft kommt es derzeit noch vor, dass Planungs-Soll und Betriebs-Ist sich stark unterscheiden. Grund genug für viele Ingenieurbüros das Technische Monitoring mit in das eigene Leistungsportfolio aufzunehmen und den Betreiber im Sinne eines transparenten Qualitätsmanagements bis zum erfolgreichen Betrieb zu begleiten. Für Ingenieurbüros bietet dieses Leistungsangebot die Chance zusätzliche Wertschöpfung zu generieren bei gleichzeitiger Qualitätssicherung der vom Errichter erbrachten Leistung.

Probleme beim technischen monitoring

Im Austausch mit verschiedenen Ingenieurbüros haben wir zentrale Probleme herausgearbeitet, denen sich Anbieter von Technischem Monitoring gegenübersehen.

· Geringe Speicherkapazität bei älteren Anlagen

Ältere, nicht vernetzte Anlagensysteme haben gelegentlich das Problem, dass die veralteten internen Speicherkapazitäten nicht darauf ausgelegt sind, große technische Datenmengen über längere Zeit bereitzustellen. Bei der oft immer komplexer werdenden technischen Gebäudetechnik kommt das Technische Monitoring dann an seine Grenzen, da einfach nicht ausreichend Daten zur Verfügung stehen.

· Daten sind angreifbar

Datenschutz ist bei der technischen Überwachung ein relevanter Faktor, denn im Grunde wird der Gebäudebetrieb damit komplett offengelegt. Durch die zunehmende Vernetzung der Gebäudetechnik entsteht ein hoher Datenfluss, der zwingend über sichere Systeme erfolgen muss. Ob hier der Datenaustausch via E-Mail ein probates Mittel ist, bleibt zu bezweifeln.

· CSV-Dateien erschweren den Datenimport

Beim klassischen Technischen Monitoring werden die Daten der einzelnen Anlagen als CSV-Dateien aufbereitet. Diese müssen einzeln in die Systeme übertragen werden, entweder manuell oder es müssen aufwändige Importfunktionen programmiert werden. Häufig wird das jedoch durch eine unterschiedliche Datenbasis mit verschiedenen Angaben zu Gebäude, Zeitraum, Gewerk, erschwert.

· Abhängigkeit vom Errichter

Nicht selten ist der Zugriff auf die Daten der einzelnen Gewerke auch vom jeweiligen Errichter, beispielsweise dem Gebäudeautomatisierer, abhängig. Es sind Absprachen und Treffen notwendig, die den Ablauf verzögern oder deren Lösungen zu empfindlichen Mehrkosten führen können.

· Probleme werden zu spät erkannt

Die Betrachtung von immer nur einem Datensatz sowie die manuelle Auswertung der erhobenen Anlagendaten können dazu führen, dass Probleme oder Fehlfunktionen beim Anlagenbetrieb nicht oder erst sehr spät erkannt werden. Ein frühes Eingreifen wäre hier notwendig, um schnell darauf reagieren zu können und hohe Kosten zu verhindern.

· Häufige Objektbesuche

Ein Aspekt, der vor allem bei älteren Bestandsgebäuden notwendig wird: Durch veraltete Gebäudetechnik und eine mangelnde Vernetzung wird es im Rahmen des Technischen Monitoring regelmäßig notwendig, zum Objekt zu fahren. So müssen die notwendigen Daten vor Ort extrahiert werden und können dann erst manuell analysiert werden. Diese Fahrten zum Objekt Kosten Zeit, Budget und nicht selten auch Nerven, wenn die Datenerfassung nicht läuft, wie geplant.

Die aufgeführten Probleme, die mit professionellem Technischem Monitoring einhergehen können, geben nur einen groben Überblick und dienen dazu, einen Eindruck zu verschaffen, womit es Ingenieurbüros hier zu tun haben. Aber kommen wir jetzt zum positiven Aspekt: Es gibt Möglichkeiten und Maßnahmen, die schnell und unkompliziert dafür sorgen können, dass diese Probleme verhindert werden. Heute möchten wir ein paar davon vorstellen.

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